自己的房子可以租給別人注冊(cè)公司嗎?對(duì)本人有什麼影響?看完小編整理的租房子給他人注冊(cè)公司后你就會(huì)明白了!文章分享給大家，歡送閱讀，僅供參考哦!

　　自己的房子可以租給別人注冊(cè)公司嗎?

　　答：可以出租給他人的，但是爲(wèi)了保證本人的權(quán)益不受損害，需求簽署出租房屋協(xié)議。

　　普通注冊(cè)公司的流程

　　1、核名： 到工商局去支付一張“企業(yè)(字號(hào))稱(chēng)號(hào)事后核準(zhǔn)請(qǐng)求表”，填寫(xiě)你預(yù)備取的公司稱(chēng)號(hào)，由工商局上網(wǎng)(工商局外部網(wǎng))檢索能否有重名，假如沒(méi)有重名，就可以運(yùn)用這個(gè)稱(chēng)號(hào)，就會(huì)核發(fā)一張“企業(yè)(字號(hào))稱(chēng)號(hào)事后核準(zhǔn)告訴書(shū)”。

　　2、租房：去專(zhuān)門(mén)的寫(xiě)字樓租一間辦公室。租房后要簽署租房合同，并到房管局備案。

　　3、編寫(xiě)“公司章程”：章程需求由一切股東簽名。

　　4、刻私章：(全體股東)去街上刻章的中央刻一個(gè)私章，給他們講刻法人私章(方形的)。

　　5、到會(huì)計(jì)師事務(wù)所支付“銀行詢(xún)征函”：聯(lián)絡(luò)一家會(huì)計(jì)師事務(wù)所，支付一張“銀行詢(xún)征函”(必需是原件，會(huì)計(jì)師事務(wù)所蓋鮮章)。

　　6、注冊(cè)公司：

　　到工商局支付公司設(shè)立注銷(xiāo)的各種表格，包括設(shè)立注銷(xiāo)請(qǐng)求表、股東(發(fā)起人)名單、董事經(jīng)理監(jiān)理狀況、法人代表注銷(xiāo)表、指定代表或委托代理人注銷(xiāo)表。填好后，連同核名告訴、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗(yàn)資報(bào)告一同交給工商局。大約15個(gè)任務(wù)日后可支付執(zhí)照。

　　7、憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照，到公安局指定的刻章公司，去刻公章、財(cái)務(wù)章。前面步驟中，均需求用到公章或財(cái)務(wù)章。

　　8、操持企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證：憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)視局操持組織機(jī)構(gòu)代碼證，需求3個(gè)任務(wù)日。

　　9、操持稅務(wù)注銷(xiāo)：

　　支付執(zhí)照后，30日內(nèi)到外地稅務(wù)局請(qǐng)求支付稅務(wù)注銷(xiāo)證。普通的公司都需求操持2種稅務(wù)注銷(xiāo)證，即國(guó)稅和地稅。操持稅務(wù)注銷(xiāo)證時(shí)，普通必需有一個(gè)會(huì)計(jì)，由于稅務(wù)局要求提交的材料其中有一項(xiàng)是會(huì)計(jì)資歷證和身份證。當(dāng)然，可以請(qǐng)一個(gè)代理記賬公司代理睬計(jì)賬務(wù)。

　　10、去銀行開(kāi)根本戶(hù)：

　　憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、國(guó)稅、地稅副本原件，去銀行開(kāi)立根本帳號(hào)。

　　11、請(qǐng)求領(lǐng)購(gòu)發(fā)票：假如你的公司是銷(xiāo)售商品的，應(yīng)該到國(guó)稅去請(qǐng)求發(fā)票，假如是效勞性質(zhì)的公司，則到地稅申領(lǐng)發(fā)票。

　　工商注冊(cè)地址要求

　　公司的注冊(cè)地址即運(yùn)營(yíng)場(chǎng)所的地址該當(dāng)詳細(xì)、真實(shí),要麼是產(chǎn)權(quán)房或是租賃合同在一年以上的公司地址。

　　(1)公司地址可以經(jīng)過(guò)以上方式證明：

　　1、《房屋一切權(quán)證》復(fù)印件;

　　2、國(guó)有土地《土地運(yùn)用權(quán)證》復(fù)印件;

　　3、房管部門(mén)頒發(fā)的《房屋租賃答應(yīng)證》復(fù)印件;

　　4、土管部門(mén)頒發(fā)的《土地運(yùn)用權(quán)租賃答應(yīng)證》復(fù)印件;

　　5、屬?lài)?guó)有土地上新建房屋，尚未支付《房屋一切權(quán)證》或《土地運(yùn)用權(quán)證》的，則提供建立部門(mén)頒發(fā)的《修建施工答應(yīng)證》復(fù)印件;

　　6、屬新購(gòu)置的房屋，尚未支付《房屋一切權(quán)證》或《土地運(yùn)用權(quán)證》的，則提供購(gòu)房合同、發(fā)票、商品房預(yù)售證復(fù)印件;

　　7、屬公管房，未獲得《房屋一切權(quán)證》和《土地運(yùn)用權(quán)證》的，則提供由房管部門(mén)出具的有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明;

　　8、屬個(gè)人土地上建造的房屋，暫時(shí)無(wú)法提供產(chǎn)權(quán)證的，如產(chǎn)權(quán)屬鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府一切，可由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府出具贊同運(yùn)用場(chǎng)地的證明;如產(chǎn)權(quán)屬農(nóng)民或村委會(huì)一切，應(yīng)由房屋所在區(qū)疆土資源部門(mén)或房管部門(mén)出具贊同運(yùn)用場(chǎng)地的證明;

　　I、有"住宿"運(yùn)營(yíng)范圍的賓館、飯店、款待所等、以及有"房屋出租"運(yùn)營(yíng)范圍的企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

　　J、房屋性質(zhì)屬軍產(chǎn)的，則提供南京軍區(qū)后勤部頒發(fā)的《軍隊(duì)房產(chǎn)租賃答應(yīng)證》復(fù)印件;

　　K、進(jìn)市場(chǎng)的提供《市場(chǎng)稱(chēng)號(hào)注銷(xiāo)證》復(fù)印件。

　　(2)公司的住所系租借的，除提交上述之一的產(chǎn)權(quán)證明外，還應(yīng)提交下列之一的運(yùn)用證明：

　　A、屬租賃的，提供房屋租賃協(xié)議(出租方應(yīng)是房屋一切者，承租方應(yīng)是正在請(qǐng)求創(chuàng)辦的企業(yè));若屬轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提交轉(zhuǎn)租協(xié)議(出租方爲(wèi)原承租方)和房屋一切權(quán)人出具的贊同轉(zhuǎn)租的證明或在轉(zhuǎn)租協(xié)議上蓋章確認(rèn);

　　B、屬母企業(yè)無(wú)償提供應(yīng)子企業(yè)運(yùn)用的，提供母企業(yè)出具的無(wú)償運(yùn)用證明;

　　C、房屋產(chǎn)權(quán)屬股東一切，由股東無(wú)償提供應(yīng)所投資的企業(yè)運(yùn)用的，提供股東出具的無(wú)償運(yùn)用證明。

　　(3)以底層房屋和二樓以上住宅(含二樓)作爲(wèi)運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地的，則另應(yīng)提交規(guī)劃部門(mén)的審批意見(jiàn)，以下特殊狀況作特殊處置：

　　A、房管部門(mén)的直管公房，已操持"住改非"手續(xù)，或產(chǎn)權(quán)屬部隊(duì)的房屋，曾經(jīng)部隊(duì)相關(guān)部門(mén)同意作爲(wèi)運(yùn)營(yíng)用房，如屬二樓以上住宅，則不再報(bào)規(guī)劃部門(mén)審批;如屬一樓房屋，均需去規(guī)劃部門(mén)審批，工商部門(mén)憑規(guī)劃部門(mén)贊同意見(jiàn)或"不屬破墻開(kāi)店"意見(jiàn)，操持注銷(xiāo)注冊(cè);

　　B、房管部門(mén)已頒發(fā)《房屋租賃答應(yīng)證》，或疆土資源部門(mén)已頒發(fā)《土地運(yùn)用權(quán)租賃答應(yīng)證》的，不管房屋性質(zhì)，也不管房屋層次，均不再去規(guī)劃部門(mén)審批;

　　C、原有廠房?jī)?nèi)再辦工業(yè)企業(yè)，不再報(bào)規(guī)劃部門(mén)審批;

　　D、賓館主樓一樓作爲(wèi)運(yùn)營(yíng)用房，不再報(bào)規(guī)劃部門(mén)審批，但其裙房仍需報(bào)批。

　　經(jīng)濟(jì)適用房不得作爲(wèi)運(yùn)營(yíng)場(chǎng)所。

　　租房子給他人注冊(cè)公司

　　(4)若房屋的"產(chǎn)權(quán)證明"標(biāo)示的地址、一切權(quán)人與實(shí)踐狀況不分歧，則應(yīng)提交下列之一的證明文件：

　　A、前述"產(chǎn)權(quán)證明"的地名若與實(shí)踐地名不符，則應(yīng)提供地名辦的證明(地名辦的證明在注明新地名的同時(shí)必需注明原地名);

　　B、簽署房屋租賃(運(yùn)用)協(xié)議、出具房屋無(wú)償運(yùn)用證明的，房屋一切權(quán)人若與前述房屋"產(chǎn)權(quán)證明"上的房屋一切權(quán)人不分歧時(shí)，則應(yīng)提供房屋一切權(quán)人改動(dòng)姓名或稱(chēng)號(hào)的證明。

　　C、若實(shí)踐地址不變，只改換門(mén)牌號(hào)碼的，只需提供地名辦的證明。

　　D、照實(shí)際運(yùn)營(yíng)地址尚未確定門(mén)牌號(hào)碼的，由請(qǐng)求人提供場(chǎng)所詳細(xì)地位的描繪。

　　房屋出租合同(范本)

　　甲方姓名(出租方)：_________________ 身份證號(hào)碼：________________。

　　乙方姓名(承租方)：_________________ 身份證號(hào)碼：_________________。

　　經(jīng)單方協(xié)商甲方將位于________________________________出租給乙方寓居運(yùn)用。

　　一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　二、月租金爲(wèi)____元，繳租爲(wèi)____領(lǐng)取一次，人民幣(大寫(xiě))_________元(￥____元)。乙方交保證金________元給甲方，人民幣(大寫(xiě))_________ 元。

　　三、商定事項(xiàng)

　　1、乙方入住時(shí)，應(yīng)及時(shí)改換門(mén)鎖若發(fā)作不測(cè)與甲方有關(guān)。因不慎或運(yùn)用不當(dāng)惹起火災(zāi)、電、氣災(zāi)禍等非自然災(zāi)禍所形成損失由乙方擔(dān)任。公共區(qū)域惹起火災(zāi)、水、電、氣災(zāi)禍等和非自然災(zāi)禍所形成損失責(zé)任自行承當(dāng)，室內(nèi)家用電器損壞、破損等自行承當(dāng)。(甲乙單方誰(shuí)惹起的由誰(shuí)自行擔(dān)任承當(dāng))。如以上責(zé)任劃分不清，由甲乙單方共同承當(dāng)。

　　2、乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣(mài)該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得私自改動(dòng)房屋構(gòu)造，保護(hù)屋內(nèi)設(shè)備，如有人爲(wèi)緣由形成破損喪失應(yīng)維修殘缺，否則照價(jià)賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽(yáng)臺(tái)擺放的平安任務(wù)，若形成損失責(zé)任自傲。

　　3、乙方應(yīng)恪守寓居區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)交納水、電、煤氣、寬帶、衛(wèi)生管理等費(fèi)用。乙方退房時(shí)交清水，電，氣，寬帶和衛(wèi)生管理等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)備家具、家電無(wú)損壞，下水管道，廁所無(wú)堵漏。經(jīng)甲方反省后，由甲方如數(shù)退還保證金。(水、電、煤氣、寬帶、衛(wèi)生費(fèi)等,由甲乙單方共同承當(dāng))。

　　4、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷和不可抗性緣由(比方地震等)，乙方無(wú)條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。

　　5、租賃期滿，甲方有權(quán)發(fā)出出租房屋，乙方如期交還，乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出意向，并在租賃期滿的前十天領(lǐng)取房租。單方可在對(duì)租金，期限重新協(xié)商后，簽署新的租賃合同。乙方必需按時(shí)交納房租，否則視爲(wèi)乙方違約。甲方有權(quán)終止租房協(xié)議。并扣除保證金。

　　6、備注1：室內(nèi)家具家電如冰箱、洗衣機(jī)、電視、熱水器、微波爐、均歸甲方一切。

　　備注2：由于甲乙單方均是女生，男人(生)不許過(guò)夜，由甲乙單方共同恪守。

　　備注3：_____________________________________________________________

　　四、本合同一式兩份，自單方簽字之日起失效。另水表;_____噸、煤氣;____立方、電費(fèi);_____度，上述合同如有變卦，經(jīng)甲乙單方協(xié)商一至，方可變卦。

　　甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

　　甲方電話： 乙方電話：

　　年 月 日 年 月 日

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　　公司注冊(cè)資金最新規(guī)則

　　一、注冊(cè)資本實(shí)繳制與注冊(cè)資本認(rèn)繳制

　　1、二者的相反之處：

　　實(shí)繳制與認(rèn)繳制，是企業(yè)注銷(xiāo)時(shí)對(duì)注冊(cè)資本的兩種形式。

　　2、二者的不同之處：

　　實(shí)繳制是指企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的注冊(cè)資本是多少，該公司的銀行驗(yàn)資賬戶(hù)上就必需有相應(yīng)數(shù)額的資金。實(shí)繳制需求占用企業(yè)的資金，一定水平上抑制了投資創(chuàng)業(yè)，降低了企業(yè)資本的營(yíng)運(yùn)效率。

　　而認(rèn)繳制則是工商部門(mén)只注銷(xiāo)公司認(rèn)繳的注冊(cè)資本總額，無(wú)須注銷(xiāo)實(shí)收資本，不再收取驗(yàn)資證明文件。認(rèn)繳注銷(xiāo)制不需求占用企業(yè)資金，可以無(wú)效進(jìn)步資本運(yùn)營(yíng)效率，降低企業(yè)本錢(qián)。

　　3、注冊(cè)資本實(shí)繳注銷(xiāo)制改爲(wèi)認(rèn)繳注銷(xiāo)制的優(yōu)點(diǎn)：

　　一是增加投資項(xiàng)目審批，最大限制地減少審批、核準(zhǔn)、備案范圍，實(shí)在落實(shí)企業(yè)和團(tuán)體投資自主權(quán)。對(duì)確需審批、核準(zhǔn)、備案的項(xiàng)目，要簡(jiǎn)化順序、限時(shí)辦結(jié)。同時(shí)，爲(wèi)防止反復(fù)投資和無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)，強(qiáng)調(diào)要增強(qiáng)土地運(yùn)用、動(dòng)力耗費(fèi)、凈化排放等管理，發(fā)揚(yáng)法律法規(guī)、開(kāi)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策的約束和引導(dǎo)作用。

　　二是增加消費(fèi)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)審批事項(xiàng)，依照行政審批制度變革準(zhǔn)繩，最大限制地增加對(duì)消費(fèi)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)和商品物品的答應(yīng)，最大限制地增加對(duì)各類(lèi)機(jī)構(gòu)及其活動(dòng)的認(rèn)定等非答應(yīng)審批。

　　三是增加資質(zhì)資歷答應(yīng)，對(duì)不契合行政答應(yīng)法規(guī)則的，一概予以取消;按規(guī)則需求對(duì)企業(yè)事業(yè)單位和團(tuán)體停止程度評(píng)價(jià)的，改由有關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)、學(xué)會(huì)詳細(xì)認(rèn)定。

　　四是增加行政事業(yè)性免費(fèi)，取消不合法不合理的行政事業(yè)性免費(fèi)和政府性基金項(xiàng)目，降低免費(fèi)規(guī)范，樹(shù)立健全政府非稅支出管理制度。

　　二、2014新公司法對(duì)注冊(cè)資本的規(guī)則：

　　依據(jù)2014年最新公司法，除了另有規(guī)則的狀況之外，取消了關(guān)于公司股東該當(dāng)在公司成立之后兩年內(nèi)繳足出資，投資公司可以在五年內(nèi)繳足出資的規(guī)則，取消了一人無(wú)限公司的股東該當(dāng)一次足額交納出資的規(guī)則，公司股東可以自主商定認(rèn)繳出資額、出資方式、出資期限等，并記載于公司的章程。

　　依據(jù)全國(guó)人大常委會(huì)的決議，將《公司法》第二十六條修正爲(wèi)：“無(wú)限責(zé)任公司的注冊(cè)資本爲(wèi)在公司注銷(xiāo)機(jī)關(guān)注銷(xiāo)的全體股東認(rèn)繳的出資額。”

　　“法律、行政法規(guī)以及國(guó)務(wù)院決議對(duì)無(wú)限責(zé)任公司注冊(cè)資本實(shí)繳、注冊(cè)資本最低限額另有規(guī)則的，從其規(guī)則。”

　　舊公司法規(guī)則：

　　第二十六條 無(wú)限責(zé)任公司的注冊(cè)資本爲(wèi)在公司注銷(xiāo)機(jī)關(guān)注銷(xiāo)的全體股東認(rèn)繳的出資額。公司全體股東的初次出資額不得低于注冊(cè)資本的百分之二十，也不得低于法定的注冊(cè)資本最低限額，其他局部由股東自公司成立之日起兩年內(nèi)繳足;其中，投資公司可以在五年內(nèi)繳足。

　　無(wú)限責(zé)任公司注冊(cè)資本的最低限額爲(wèi)人民幣三萬(wàn)元。法律、行政法規(guī)對(duì)無(wú)限責(zé)任公司注冊(cè)資本的最低限額有較高規(guī)則的，從其規(guī)則。

　　新公司法修正為：

　　第二十六條 無(wú)限責(zé)任公司的注冊(cè)資本爲(wèi)在公司注銷(xiāo)機(jī)關(guān)注銷(xiāo)的全體股東認(rèn)繳的出資額。

　　法律、行政法規(guī)以及國(guó)務(wù)院決議對(duì)無(wú)限責(zé)任公司注冊(cè)資本實(shí)繳、注冊(cè)資本最低限額另有規(guī)則的，從其規(guī)則。

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